您知道吗？位于Bukit Batok的永兴咖啡店的卖家以创纪录的$3,100万的价格卖出，而这位卖家只是以$340万的价格购买下来！

这笔破纪录的咖啡店转卖让卖家至少获利800％以上！而这位卖家正是现年77岁的Tan Han Swee先生。

陈先生是一间投资公司-Eng Heng Realty的总经理。而以天价买下这间咖啡店的买家是一家由Ricky Kok Kuan Hwa，Chang Cheng集团的创始人的弟弟的公司所买下。

回到正题，陈先生先前是位马来西亚裔商人，现在已是新加坡人。由于他长期在国外，记者无法与他联系。自1960年代以来，他和他的家人一直从事餐饮业。

据商业记录显示，他们在Jurong West还有一间咖啡店。陈先生名下的公司就有生产面条，米粉和通心粉的工厂。记录还显示，他在1960年代至1980年代中还经营过蛋糕店和面条工厂呢。 Taman Jurong的知名的面条厂就是他家人名下的公司之一。

裕廊的前国会议员，现年77岁的Dr Ho Kah Leong与陈先生相交甚久，他形容他是一位勤奋的商人。

“他每天都会在工厂监督面条的制作。再将面条交予妻子，让她开着货车把面条送到各处的小贩中心和咖啡店。他工作勤奋，乐于助人，而且人缘很好。”

买下Bukit Batok的咖啡店只是陈先生许多精明的商业举动之一。他的几个同窗也透露，他在1980年代在澳洲购买了一家牛轧糖厂。而这点也得到了澳大利亚证券和投资委员会的证实，陈先生与他的家人是一家名为Golden Boronia（一家在珀斯设有工厂的牛轧糖制造商）的公司董事。该品牌在澳洲是家喻户晓的名字，号称是澳洲的第一牛轧糖。

Bukit Batok Street 11

Dr Ho说：“在1980年代，牛轧糖并不流行。据我所知，他是当时珀斯唯一的牛轧糖生产商。但是由于他创造了新型的牛轧糖，使得人们开始爱上牛轧糖，自此生意就一直扶摇直上。不得不说，他是一个有远见的杰出商人。”

新闻报道说，陈先生是新加坡粿条&面制造商协会的副主席。而且，在新加坡食品制造商协会，他还是名誉终身主席，该职位是为了表彰该人退休后的对协会做出的重大贡献。陈先生不只是一名商人，他还是一位慈善家，他时常捐款给慈善机构，她也捐款给Boon Lay的一间寺庙，使它得以修葺。

家庭背景

陈先生来自一个大家庭。 2003年，他的母亲在《联合早报》上接受采访时表示，他有三个兄弟和四个姐妹。

而根据其家人在Facebook上的贴文推测，他至少有6个孩子和18个孙子。他的妻子是已75岁的Yiap Moi Hiang女士。根据报告显示，他的几个家庭成员都是住在Boon Lay的豪宅区，而且都是同一排，可说是一条街都是他们的亲戚啊~据说他们当初买下的房子就超过了$330万！

不过陈先生一直以来都在新加坡和澳洲间两边跑，他的一些家庭成员也居住在澳洲。据了解，陈先生在交易之前并不认识咖啡店的买家，整个交易过程都是通过中介完成的。转让咖啡店的合同日期为2014年12月15日，转让则在于2015年5月29日完成。

而这笔天价的交易还打破了2013年Hou Gang一家咖啡馆创下的$2380万的纪录。

据新闻报道指出，位于Bukit Batok的这家咖啡店地理位置优越，因为该地区没有小贩中心，最近的购物中心都需要15分钟的步行路程。据报道，自转让以来，一些租户表示房租也被翻倍，高达每月$6500！

买家经营著20多家咖啡店

身为买家的Paul Kok Kuan Pow也不是无脑商家。据新闻报道，Paul Kok Kuan Pow先生已经在这里经营20多家咖啡店。他的哥哥，现年46岁的Ricky Kok Kuan Hwa先生也从事餐饮业，并领导Chang Cheng集团。

Changchang 集团的网站也透露了该集团经营著多达220多家食品店和30家咖啡店。年龄较小的Kok先生现年40多岁，是EH 155的两位董事之一，并以EH155之名用3100万元的价格收购了Bukit Batok的咖啡店。

由于Paul Kok Kuan Pow先生并不接受采访，所以并不知道他的下一步会怎么做。据商业记录显示，他至少在36家与餐饮有关的公司担任董事，还至少是31家公司的股东。

Paul先生在家中排行第七，小时候的他家境清贫，因为他的父母在他年幼时就离开了。不过他靠着自身的努力，在上完大学后在马六甲成功开设了一家快餐店。在2000年，他来到新加坡，并加入了哥哥设立的Chang Cheng集团。在为哥哥工作了10年后，Paul先生在哥哥的帮助下在Tampines租了他的第一家咖啡店。

Ricky先生接受采访时表示：“我负责财务工作，他负责管理。自从我们的父母离开以来，我们一直都相依为命。”从那里，Paul先生开始了自己的事业。而如今，Paul 先生已与30多岁的新加坡永久居民Tan Swee Lai结婚。这对夫妇有四个女儿-分别是15岁，13岁，10岁和8岁-并住在Bukit Batok的一个公寓里。

他的朋友和员工都形容他是一个安静谦逊的人，喜欢保持低调。他不会炫耀自己的财富，他低调地穿着polo衫和裤子在咖啡店唐探访他的员工。

一位为Paul先生工作了五年的员工说：“他是一个奖罚分明的老板，他会责罚犯错的员工，也会赞扬表现优越的员工。

Paul先生是金文泰镇商店业主协会的赞助人，并且是成员之一。

该协会主席的Lim Hai Teck先生说：“即使他是我们最小的成员，但他总有独特的看法。他工作能力很好，而且很勤劳。他会在太阳升起之前开始工作。在天黑之前完成。”

他还是一名狂热的自行车骑手，去年参加了为彩虹俱乐部筹款的自行车活动，该活动是帮助些儿童以及家庭。