今晚起!可申请来新加坡的短期签证了!更多外国买家将进入新加坡扫房~


不声不响的,新加坡对于短期签证申请 开 放 了!!

有细心的网友留意到从10月12日那天开始,MOH卫生部和ICA移民局的官网上,短期访客那一页有变化!

新措施,从今晚起生效!
(截图:ICA官网)
以下三种类别的人群,从10月18日23:59起,可以向ICA提交进入新加坡的申请,在获得移民局的批准信(ICA Approval of  Letter of  Entry)后,方可入境:
A.新加坡公民或永久居民(PR)的直系亲属或亲戚;B.新加坡公民或永久居民(PR)的准配偶;C.有充分理由进入新加坡的非本地居民(例如,有家庭成员在新加坡去世等)。

意味着什么?
如果你是公民或者PR,现在可以给你的老爸、老妈、兄弟姐妹、其他亲戚什么的申请短期签证了!
未婚夫、未婚妻也可以,缓解了很多人的相思之愁。

当然批不批还要看移民局那边深刻,不过可以递交申请,就是一个大大的松动!

椰子朋友圈的人纷纷转发,特别是留学、房产中介们迫不及待地将这个好好消息分享给朋友、客户们!


为什么?因为好多人等着进新加坡,留学、探亲访友、投资等~

看一看最新的数据,就知道外国人有多爱投资新加坡房地产了。

根据《联合早报》报道今年8月份新公寓销量连续四个月攀升,其中外国买家购买了193个单位,创下两年来新高。
9月份则有153个新公寓单位被外国买家买走,高于今年的月平均水平。
(图源:早报)
这些外国买家里面,你猜猜哪国人最多?
根据统计,过去两年中国买家在新加坡共购买2673个私宅单位,占私宅交易量的7.3%,排名第一。
排在其后的是马来西亚(4.3%)、印度(1.9%)和印度尼西亚(1.6%)
(图源:橙易产业,数据:URA)
中国买家不但买的单位数量多,而且偏爱豪宅!这些新闻大家都还历历在目吧!

去年,一名来自中国的买家花了3150万新币(合1.5亿+人民币)买下乌节路的一套顶楼豪宅。
(图源:海峡时报)

紧接着,乌节路的豪宅Boulevard 88 铂瑞雅居又被中国买家买走,公寓的均价也都几乎到达3000万新币。
接连出现类似的高档公寓,甚至是顶层公寓的销售,连新加坡媒体都感叹:
中国买家带热了新加坡高档公寓市场!

去年的新闻截图(海峡时报)



今年6月在疫情期间,中国的买家经过一家香港的房地产经纪公司一次性买了滨海盛景豪苑共14个单位,大写的壕!

为什么新加坡高档住宅比其他国际大都市更有吸引力?

新加坡作为全球化国际大都市,具有良好的经济基本面,新加坡稳定的政府、宜居的环境、社会治安好、稳定的货币、优质的双语教育、食品健康安全、适合小孩成长、完善的医疗体制、回中国只需4-5小时、可靠的法律框架、无遗产税、低税收等等……
所以新加坡的高档住宅市场吸引很多投资者,很多来自国内高净值资产人士纷纷选择买房定居新加坡。

特别是在经济前景不确定和股市波动起伏之际,一些人倾向于把资金转到他们认为更稳定的地产市场里。

中美贸易摩擦关系紧张和香港不稳定等因素,促使更多中国买家被新加坡私宅市场吸引,中央核心区相当于新加坡房地产市场的“蓝筹股”,只要发展商定价合理,必定吸引高净资产外国人进场,长期持有。

如果和别的投资者关注的高档住宅市场相比,这几年香港的高档住宅价格比新加坡贵165%,伦敦高档市场比新加坡贵92%!
以上用国际视野的眼光分析了全球的高档私宅市场。今天,椰子要介绍一个备受外国买家青睐的优质豪华公寓项目!
明年2021年下半年就要交房了哦,免去等待之苦~




 

玛庭豪苑

新加坡豪宅标杆之作

地处新加坡最具盛名的顶级豪宅区-第9邮区,闹中取静,位于马丁广场和里峇峇利之间,总占地面积接近16000平方米,在寸土寸金的第9邮区绝对属于面积大地块


分为南,北楼2栋30层单位,总共450个单位。预计2021年下半年交房(交房快了,不需等待太久)


包括五种户型,有2卧房到4卧房不等,最小2卧室的户型面积71平方米/764平方英尺,最大的4卧房单位面积高达167平方米/1798平方英尺。户型面积比一般新项目同户型面积都大,住起来绝对爽,离地面挑高10米,让您的房子有居高临下的感觉哦。



新加坡中心黄金地带Martin Modern

位于马丁广场和里峇峇利弄之间,靠近2020年开通的大世界地铁站/GreatWorld MRT,步行距离到福康宁地铁站/Fort Canning MRT,如果您想去著名的福康宁公寓散步的话,15分钟步行距离就可以到达,等汤申地铁线开通后,只需一站地铁就可到乌节路。

濒临乌节路购物街,总统府,克拉码头国会大厦,金沙赌场,滨海湾商业区等新加坡核心地段。众所周知,李嘉诚曾经说过,买房最重要的考量因素地点,地点还是地点。

全世界最受欢迎的购物街之一,乌节路购物街近在咫尺,世界上知名的服饰品牌,皮包品牌,手表品牌,香水品牌等,这里都可以买得到,商场如[email protected],威士玛,Tang Plaza,义安城等。

如果您爱好社交或者对会所Club文化着迷的话,可以享受附近的美国俱乐部/American Club,东陵俱乐部/Tanglin Club等。只需不到5分钟就可以驾车前往中央商业区CBD,可以携带家人小孩一起去滨海湾花园/Garden by the Bay散步,品尝烧烤,海鲜美食,享受美好生活!

周围是新加坡三大码头,分别是罗波申码头、克拉码头、船港码头,是新加坡当地人和外国人很喜欢去的夜生活场所。
聚集世界各地有特色的餐馆、酒吧、咖啡馆,艺术馆、特色美食、大小型酒店等。其中最大的罗波申码头的建筑住宅很有特色,吸引无数的游客。喜欢夜生活的朋友,可以约朋友去克拉码头喝点小酒,泡泡酒吧/PUB,或乘坐浪漫的新加坡河水上游船,有机会欣赏靓丽迷人夜景,释放生活工作压力。无论是消磨午后的闲暇时光,还是体验刺激的夜生活,这里绝对是平时放心释放压力的好去处,或者去新加坡河畔饭后散步。

豪宅项目的标杆之作Martin Modern

先来聊聊玛庭豪苑的发展商国浩地产(GuocoLand)国浩地产一直坚持“以人为本”,打造独一无二现代化高品质的住宅,着重于开发高档住宅项目为主,在业界拥有良好的口碑,还有一批忠实粉丝哦。
项目设计以大户型为主,很受豪宅客户欢迎,近几年有两个非常成功的高端项目优景苑(Goodwood Residences)和丽敦豪邸(Leedon Residence),这两个项目分别荣获2014和2015,2016年新加坡最畅销豪宅项目。

新加坡最高建筑—丹戎巴葛中心也是由国浩房地产打造,楼高65层,坐落于新加坡中央商业区CBD。这些项目诠释理性.高贵而细腻的生活方式,充分彰显精致.优雅的现代奢华感.

出自名家设计师之手Martin Modern

四次新加坡总统设计奖获得者-叶润康(Yip Yuen Hong),曾设计过多个优质洋房GCB,对豪宅设计有独特的见解,将玛庭豪苑打造如此独一无二、闹市中的世外桃源。
园林景观设计由著名ICN design设计国际公司操刀, 意在打造以人为本,舒适休闲的生活空间, 国浩房地产打造舒适的空间给每一位业主,我们意在给每个住这里的业主愿意走出房子来享受园林配套设施。
还有新加坡当地著名的建筑设计公司ADDP Architects LLP, 打造很多不同的住宅项目,商业地产等,设计经验丰富,也是我喜欢的建筑设计公司之一。
下图为“三剑客”-三位著名的建筑设计师和园林设计师。


小植物园,绿意盎然Martin Modern

超过80%的土地会设计成一个独特的植物园林,种植超过200多种独特的植物和50个品种树木分布于15种不同的特色主题小公园,包括聚会草坪,森林小径,和雨水花园,水阁庭院,迎宾阁,竹林,迷宫,以及顶层还有2个秘密花园为主题。
很多植物都是稀有的品种,有些树种可以长到高达30米。绿意与流水交融,营造出一个独一无二的第9区豪宅。整个项目的感觉就是,虽然玛庭豪苑位于都市中心,可是通过大门和走廊,就会感觉进入了一个安静迷人的世外园林,让您在每天忙碌工作后,感觉从繁华都市来到度假庄园,回家享受与自然为伴的生活惬意!


周边名校聚集Martin Modern

周围有一公里内有名校River Valley Primary School/立化小学,比如政府的新加坡管理大学SMU,新加坡艺术大学SOTA等,国际学校包括ChatsworthInternational School,ISS国际学校,伊顿国际学校,瑞典国际学校, 挪威国际学校等,幼儿园方便有新加坡著名的私立幼儿园伊顿幼儿园Eton House.从幼儿园到大学,国际学校,全面满足您的小孩教育方面需求.

诠释极致生活体验Martin Modern

在玛庭豪苑项目,每一寸空间都经过精心设计,注重每一个细节设计,土耳其大理石铺设的卫生间、甚至阳台都用大理石、智能家居系统、酒店式礼宾服务,全部使用国际一线品牌,让您使用起来放心,省心!如德国Miele美诺厨具,烤箱,Vintec酒柜,Laufen劳芬卫浴, 意大利SMEG斯麦格大冰箱,AXOR雅生水龙头,洗脸盆,秉持顶级的工艺和设计,发展商只为有品位的您打造高品质的房子给您安心入住,将玛庭豪苑的居住体验推到极致。


小区会所是建成下图这样子的,有没有住在植物园的感觉?


高效和实用的户型Martin Modern

户型点评:高效和实用的豪宅户型设计,经典的户型2+S,优质三房和豪华四房户型设计。
▼2卧室,73平方米,开放式厨房,每个房间可以放双人床,价格$198.7万新币起(2房特别促销活动中)

▼2卧室+书房户型,79方米,每个房间可放双人床,喜欢烹饪的朋友最爱的封闭式厨房,户型方正,连书房可以挺容易放下单人床 ,定价263万,优惠后价格247.3万新币起▼3卧室标准型,101平方米/1087平方英尺,户型方正,方便家私摆设,每个房间够大,可以放置双人床,设计做到房子得到充分利用,没浪费面积!价格310.8万新币起


▼3卧室豪华型,131平方米/1421平方英尺,自带私人电梯,尽显尊贵,厨房分为干湿两部分,宽敞的客厅.除了大主人房,左侧还有小主人房哦,价格368.2万新币起

▼4卧室豪华型D1, 161平方米/1733平方英尺,自带私人电梯直接入户,舒适的主卧卫生间带浴缸,厨房为干,湿两部分,3个房间在右侧,另外一个小主人房在房子的左侧(自带浴室),如果碰上有亲戚朋友过来玩,可以灵活安排小主人房当客房用哦。价格为472.2万新币起(只剩最后5套)

实拍样板房欣赏Martin Modern

需要到现场看房才可以看出房子的豪华感,全部使用高品质的好材料,专为高档豪宅项目打造哦!

▼客厅,看起来真敞亮,大气,层高达3.2米



▼市区最经典2房户型,客厅看起来就大气


▼超大主人房,放King床随意放,任性…


▼连普通房房间都够大,绝对符合“高档”项目的标准

▼连卫生间看起来都奢华

▼开车进入公寓小区入口是这样的

▼想主办生日趴,聚会的大草坪,够档次吧!

▼标准奥林比克50米长,雅致的游泳池


靠谱经纪人吴先生简介

2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造,已经定居新加坡18年,熟悉中国和新加坡的国情。

现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业,新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监,从事房屋经纪行业10年多,已经完成数百宗房地产交易,成交的房屋价值高达新币上亿元,服务过数百位中高档客户,广受客户们好评。包括企业家、企业高管、中小型公司老板、房地产发展商、新移民、教授、医生等等。

熟悉私人公寓,商业地产,组屋的交易流程,全面了解房屋贷款,协助顾客办理好贷款,律师办理房产相关手续等,提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务,买私宅无任何经纪费用。

买卖房产是专业的事情,专业的事情找专业的经纪做。

真诚待人,熟悉房地产市场,通晓中英文双语,善于沟通。

ERAPlush会员(经过公司严格挑选,服务高净值客户)

感谢各位客户朋友的支持,本人在公司多次获得顶级销售奖,提供诚意十足,细心周到的为客户服务,所以收到客户们的广泛好评,服务好任何客户是我的最重要原则,欢迎买家或卖家联系我。

微信号:Jackwuhome

电话:65-91525858

公众号:新加坡通

(新加坡房产资讯、政策解读等等)

网站: www.Jackwuhome.com

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