买房族必看!在新加坡,什么样的房子升值空间更大?


对于很多人来说

“买房”是一辈子的大事

毕竟几十上百万可不能乱马虎

所以,一定要投在最佳之处

这样无论是自己住还是抛售

都能随着时间“升值

让自己在精神和物质都能清晰感觉到

“买这套房,赚了!”

所以!买房最主要就是考虑它的

升值空间

那么,在新加坡这么多房产中

什么样的房子升值空间更大呢?

一起来看看吧!




周边配套设施齐全




没有人会选择住在荒郊野外

买房首先就应考察其周边的配套设施

吃住行游购娱

一样都不能少~

即使现在没有,那就要往长远来看

了解清楚未来会不会有



简单来说,就是包含:

购物中心、公共娱乐场所、公园、俱乐部、商场等

这样的房子无论是自己居住还是投资

都具备升值的潜在条件





周边学校多




周边的教育环境

这是每个家庭买房考虑的必备因素

而且在新加坡最抢手的房子

正是学区房

这也是新加坡最值钱的房子了

升值空间当然就不言而喻啦~





交通设施完善




一般交通设施越好的房子,越贵

当然,也就越值钱

地铁站、公交站、巴士中心等

越多越好

毕竟好的交通,去哪儿都不嫌远

这也是其升值的必备因素啦!





未来发展空间大




俗话说,人要有长远的眼光

不能只看眼前,还要向前看

房产界也存在很多潜力股滴~

所以,选房时还要看未来的发展空间

比如未来十年内,会不会盖新的建筑

周边会不会有大的发展等等

综合考量其升值空间!




以上四点如果都ok

那就可以放心的下手啦!

但说则容易做则难

要在众多房产中选一套,确实很头大

那小编再来顺水推舟一下

为大家挑选出两个满足以上条件的房产

不妨来看看吧~




【桦丽居】

The Woodleigh Residences







项目简介



名称: The Woodleigh Residences

开发商: SPH & Kajima

性质: 99产权

总单位: 667户 

位置: Bidadari park drive

主户型: 两居室 60—69平方米

两居室(双钥式) 60—65平方米

两居室(Flexi) 67—69平方米

三居室 79—89平方米

三居室(双钥式) 100—104平方米

四居室 118—137平方米

总价:108.8万新币(约545万人民币)起

交付日期: 2021年

物业设施:游泳池,健身角,阳光甲板,健身房,功能房,花园烧烤亭,儿童游乐场等







项目概况




桦丽居位于位于兀里(Woodleigh)地铁站的上方,是第D13邮区上实龙岗路(Upper Serangoon Road)的比达达利综合发展项目,项目是本地首个集邻里警局、民众俱乐部、地铁、巴士转换站、零售店和住宅于一体的项目,被誉为比达达利区综合发展项目之瑰宝。



代生活步伐节奏快,时间变得更宝贵,这使得结合多种用途的综合发展项目在本地越来越常见。

项目衔接兀里地铁站,是比达达利的核心地区,项目既靠近市区,又有广阔的绿色空间,小区内部有地下通道直通本地首个地下冷气巴士转换站、比达达利公园,阿卡夫湖、兀里村小贩中心和比达达利历史文化步行街等,出行十分方便。



住户就近享有桦丽商城(The Woodleigh Mall)全面的餐饮娱乐购物设施,桦丽居和桦丽商城是比达达利组屋区(Bidadari Estate)总蓝图之宝的项目,是该区首个私宅地段,桦丽商城除了购物美食外还有一个面积为6000平方米的民众俱乐部、一家托儿所和一个面积为2200平方米的邻里警所等。





周边设施




项目内包含公共娱乐场所,学校,商场,是当之无愧的高性价比学区房。



交通


➤步行1分钟可到达比达达利公园。

➤地铁一站可达到NEX购物中心,实龙岗地铁转换站,实龙岗巴士转换站。

➤5分钟车程可到达CTE和PIE。

➤8分钟车程可到达实龙岗公园。

➤地铁7站可到达乌节路和莱佛士坊。

➤15分钟车程可到达滨海湾。


商场


➤The Woodleigh Mall。

➤City Square Mall。

➤Heartland Mall。

➤Junction 8。


生活设施


➤B2 直通兀里地铁站。

➤B2 住宅区大堂。

➤B1/B2 地下巴士转换站连接通道。

➤B3 居民私人停车场。

➤B2 商场/居民停车场。

➤B1 美食城,商店,超市购物中心。

➤L1 商店,银行,酒店,社区俱乐部,社区警察中心。

➤L2 商业中心,儿童游乐区,增益中心,医疗设施。


周边学校


➤1站可到达圣安德鲁斯学校(小学,9分钟车程可到达中学和专科学校)。

➤2分钟车程可到达史丹福美国国际学校。

➤4分钟车程可到达嘉诺撒天主教小学。

➤5分钟车程可到达四德小学。

➤步行12分钟可到达海星中学。

➤7分钟车程可到达巴耶利巴美以美女中。

追求知识为成功人生奠定基础,周边知名的小学,中学和大学教育机构俯拾即是。


周边公园


➤比达达利公园。

➤Bidadari Park。

➤Bunga Rampai Park。

➤阿裕尼公园。

➤Aljunied Park。

➤阿卡夫湖。


周边医院


➤安微尼亚山医院。

➤Mount Alvernia Hospital。

➤陈笃生医院。

➤Tan Tock Seng Hospital。

➤康生医院。

➤Thomson Medical Centre。




环境




项目采用清晰的装饰线条,彰显出极致简朴高雅的格调,项目在橱柜和储藏空间的设计上都非常讲究,善用每一个小空间,凸显处处以人为本的设计理念,这对提高居住舒适度起到巨大的作用。



项目采用富有日本文化特色的设施,比如房间的厕所都采用了TOTO品牌的坐便器,具备温水洗净、便圈加热、暖风干燥、智能除臭等多种功能,蕴含着日本的款待精神。



寓设有日式温泉(onsen),利用自然园林般的设计,创造出一种静谧祥和的氛围,让住户一边泡温泉,一边欣赏窗外的阿卡夫湖的潋滟景色。





户型介绍





两居室


两居室:

建筑面积:63—55㎡/570—592 sqft

两居室(双钥式):

建筑面积:60—65㎡/646—700 sqft

两居室(Flexi):

建筑面积:67—69㎡/721—743 sqft

样板房


三居室


三居室:

建筑面积:79—89㎡/850—958 sqft

三居室(双钥式):

建筑面积:100—104㎡/1076—1119 sqft

样板房


四居室


四居室:

建筑面积:118—137㎡/1270—1475 sqft

样板房



 盛港 综合发展项目

Seng Kang Grand Residences






项目简介



完工:30 Nov 2023(Target 1st half 2022 non-commitment basis)

楼层:8/9/10

停车位:549 住宅 + 205 商场用户

Project Architect:SAA Architects pte ltd

Interior: MKPL Architects pte ltd

Builder: China Construction (south pacific ) 

Project : DBS Bank Limited for Project account no:003-70017-6 of

Siena Residential development pte.ltd.and siena trustee pte .ltd.(as trustee-manager of siena commercial trust)






项目概况




万国地铁站旁(NE 15) Compassvale Bow市建局将它发展为综合发展项目将包括小贩中心、托儿所、民众俱乐部、零售商店,巴士转换站以及住宅单位。小贩中心。这也是本地首个规定必建小贩中心的政府售地计划综合发展项目。




周边环境



Rivervale mall商场

The Punggol Town Hub 综合性商场2021年建成


交通


新加坡地铁东北线在路线图中以紫色代表North East Line,缩写NEL),东北线共有16个车站,当中有8个为转车站,分别接驳东西线(East-WestLine)、南北线(North-South Line)、环线(Circle Line)、滨海市区线(Downtown Line)、盛港轻轨(Sengkang LRT)及榜鹅轻轨(Punggol LRT)。东北线列车全线是全世界地铁路线中,首条无人驾驶的地铁路线。是新加坡地铁第一条全线均于地底行驶,没有任何路段建于桥面上的路线,

从万国地铁站途径著名站点,交通便利到全岛各地。

横贯新加坡的跨岛线(Cross Island Line,简称CRL)预计2029年跨岛地铁线将会开通,

第一阶段全长29公里,共设12个站。站点分别是:光明山、德义、宏茂桥、达维士笃、实龙岗北、后港、德福、淡滨尼北、巴西立、巴西立东、罗央和航空园站。

跨岛线第一阶段转换站就有4个,Hougang mrt 会成为新的转换站。与轻轨、东西线、东北线、南北线都有交汇。


周边学校


蒙福小学,康伟小学,远景小学,圣婴小学,圣母圣诞圣婴女校,名校南桥小学1公里之内


场地图






户型




NO.1


1 房加书房/44 平方米/474 平方尺

2 房加书房/71 平方米/764 平方英尺

3 房/94 平方米/1012 平方英尺

4 房/122 平方米



看了这么完美的房子

是不是怦然心动啦~

心动不如行动

快咨询我们的房产作者吧~


特约房产作者-李娜Lina

高级市场营销董事(Senior Marketing Director )

主营业务:商业,豪宅和投资

HP:+65 87204343/ 81256166

EMAIL:  [email protected]

网站:87204343.wmt.TOPSELL.com


个人简介


特约新加坡房地产顾问:李娜,毕业于新加坡,专注房地产投资多年年,善长数据分析和投资。我乐意为您分享更多新加坡房地产投资经验和心得。目前就职于新加坡最大的房产公司ERA 的市场营销董事一职,对房地产事业非常热爱,了解和熟悉新加坡房地产的销售和交易流程,交易过上千种买卖,深受顾客好评。


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新加坡地产上市公司 ERA集团

作为一名ERA团队精英,诚信待人,以多年新加坡投资经验给您提供行业高水准的房地产一站式服务,业务包括新楼盘投资,豪宅买卖,投资建议和财务分析等


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